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        經(jīng)典案例分析:主體工程2

        瀏覽次數:19219 日期:2019-02-27 17:13:00

        ******土建工程

        結算審核報告書(shū)

        ***

        我司接受貴公司委托,對***土建工程進(jìn)行結算審核。審核所依據的資料包括工程結算書(shū)、工程施工合同、工程變更單、竣工圖紙等全部資料的真實(shí)性、合法性、完整性均由委托方負責,我們的責任是對工程竣工結算書(shū)的編制是否真實(shí)、公允地反映工程造價(jià)的實(shí)際情況發(fā)表意見(jiàn)。我們本著(zhù)客觀(guān)、公正的原則,依據本工程施工合同、竣工圖紙、現場(chǎng)簽證及設計變更單并根據當地有關(guān)建筑經(jīng)濟政策法規等資料,結合現場(chǎng)實(shí)際情況,并與業(yè)主項目主管人員多次溝通,對上述項目工程造價(jià)進(jìn)行了審核?,F對該工程發(fā)表審核意見(jiàn)如下:

        一、 工程概況:

        1、    工程名稱(chēng):****土建工程

        2、    建設地點(diǎn):大連市

        3、  建筑面積:6538m2

        4、  使用功能:住宅樓

        5、    結構形式:框架剪力墻結構

        6、  建筑物層數、層高、檐高、建筑物總高度:地下2層(含1層半地下室);地上11層。地下室層高為6.5m2.6m,地上層高均為3m;建筑物總高是35.9m;

        7、   設計單位:****

        8、   施工單位:****

        二、 審核范圍:

        1、    建筑土建工程(室內裝修為清水);

        2、    土石方挖方工程屬于分包單位施工;

        3、      樓梯廳、電梯廳墻面面層裝修由分包單位施工,但是地面及內墻抹灰包含在本次審核范圍內;

        三、 審核依據:

        1、         建設工程施工合同;

        2、         結算書(shū)(由***編制);                                                            

        3、         ***土建工程竣工圖紙(由***繪制);

        4、      圖紙會(huì )審記錄;

        5、      設計變更單及現場(chǎng)簽證單。

        四、 審核原則:

        1、    2008年《遼寧省建設工程計價(jià)定額》;

        2、    取費依據2008《建設工程費用標準》二類(lèi)取費;

        3、    取費依據施工單位規費取費證;

        4、    社會(huì )保障費由甲方繳納,未計取此項費用;

        5、    人工費調整依據合同約定按遼建發(fā)[2011]20號文件,人工指數調整23%;

        6、    價(jià)格依據20125-20139月大連市工程造價(jià)信息網(wǎng)當季網(wǎng)刊加權平均及****提供的施工主材料價(jià)格表;

        7、    依據遼寧省及大連市有關(guān)建經(jīng)文件。

        五、 審核結果:(詳見(jiàn)附表)

        送審值:7,422,972.00

        審核值:7,246,824.07

        審減值:176,147.93

        六、 審核情況說(shuō)明:

        1、    工程排污費無(wú)資料,核減造價(jià)約3.36萬(wàn)元;

        2、    外墻1.5m內回填土夯實(shí)無(wú)簽證資料,核減造價(jià)約3.22萬(wàn)元;

        3、    泵送用水泥無(wú)簽證資料,核減造價(jià)約0.4萬(wàn)元;

        4、    地上部分腳手架工程量,核減造價(jià)約1.5萬(wàn)元;

        5、   一級鋼筋直徑6.5鋼筋單價(jià)核減,核減造價(jià)約2.5萬(wàn)元;

        七、 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題:

        1、    施工單位工程排污費、泵送用的水泥無(wú)簽證資料暫時(shí)計入;

        2、   經(jīng)與甲方溝通,《ZR無(wú)機保溫工程材料供貨合同》是甲方與施工單位共同確定的合同,合同中約定供貨干料材料單價(jià)為固定綜合單價(jià),單價(jià)為960/m3, 請以書(shū)面方式確認此價(jià)格及提供合同原件。我司暫按此價(jià)格計入結算中。

        八、 附件:

        1、         大連信德工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司審核結算書(shū);

        2、         ***報送結算書(shū);

         

        大連信德工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

        二○一七年六月十日

         

        相關(guān)資料附件:http://mail.qq.com/cgi-bin/ftnExs_download?k=73326334c4a686ce15acb42c16380a1c02060704030f0d561c04070d00150c5604054e56535c5d1e55035b50095b5b0b06510056303538e5c6fe868d948bf4011f4002463005&t=exs_ftn_download&code=12c40883

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